Masterdel1.ru

МастерДел №1
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец сметы кладки стен кирпичом

Стоимость кладки кирпича

Кирпич – это универсальный строительный блок, который используют при строительстве вертикальных элементов сооружений с разными уровнями нагрузки, а также для декоративной отделки поверхностей, защиты и повышения тепловых, эксплуатационных и технических параметров объекта. Работать с кирпичом могут только подготовленные специалисты, а кладка и облицовка поверхностей кирпичом занимают значительный объем расходов в смете. Поэтому необходимо знать, сколько стоит кладка кирпича, и оценивать укладку по ее качеству, опираясь на две основные позиции: объем работы по кирпичной кладке и параметры процесса. На деле на конечную стоимость кирпичной кладки влияет больше факторов, поэтому разница в расчетной цены и реальных расходах может расходиться на 30-40 %. Варианты кирпичной кладки

Отделка фасада здания – одна их наиболее затратных составляющих строительного процесса, поэтому стоимость кирпичной кладки за штуку, кубометр или квадратный метр имеет большое значение при проектировании и составлении сметы, так как может колебаться в больших пределах из-за применения разных типов и вариантов кладки. Так, кладка кирпичная чистовая будет стоить намного дороже, чем черновой вариант, и может делиться на облицовочную и основную, которые тоже имеют разную стоимость кладки.

  1. Комплексная кладка под расшивку
  2. Калькулятор для расчета кирпича
  3. Чистовая и черновая кладка
  4. Фасадная кладка
  5. Перегородки внутри помещений из силикатного блока
  6. Опоры из кирпича

Комплексная кладка под расшивку

Основной вариант работ при кладке кирпича – кирпичная кладка комплексного типа, где кладка кирпича стоимость и расценки на работу привязываются к выполненной работе в м3.

Современные строительные технологии не используют кладку в сплошной кирпич толщиной больше одного блока в качестве основного варианта. Самым распространенным является кладочный пирог из облицовочного кирпичного блока или колодцевая кладка с утеплением внутри, поэтому оценивать, сколько стоит положить кирпич, в кубометрах, было бы ошибкой из-за разной толщины стен и утепления для разных климатических регионов. Разновидности кирпича

Кирпич как строительное изделие может быть не только силикатным или красным – кирпичами называют и газобетонные, пенобетонные блоки, шлакоблок или стандартные изделия из бетона правильной геометрической форму небольших размеров. Так, большое распространение в строительстве получает вариант стены из газоблоков толщиной 250 мм, которую утепляют теплоизоляционными материалами толщиной до 100 мм, и облицовывают декоративным кирпичом в 1 слой толщиной 120 мм. Так как размеры блоков стандартизированы и приведены к единым размерам, то газобетонные кирпичи можно заменить газосиликатными или керамзитобетонными блоками. Такая кладка кирпича стоимость работ имеет разную – в зависимости от региона строительства, приблизительно около 2500-3000 руб/1м 3 для средней полосы России.

Облицовочный и основной слои кирпича обязательно связываются друг с другом, и делается это при помощи стеклопластиковой или металлической арматуры в виде прутьев. Металлическую арматуру в последнее время применять не рекомендуют, так как металл способствует образованию «мостиков холода», через которые тепло уходит наружу. Способы кирпичной кладки

Калькулятор для расчета кирпича

Чистовая и черновая кладка

Кроме строительства и отделки несущих стен, кирпич может быть использован и для возведения внутренних перегородок, и для уменьшения веса конструкции кладку ведут в полкирпича, то есть, толщиной 120 мм. Если же стена внутри помещения является несущей, то она строится такой же толщины, что и наружная. При этом толщина таких перегородок, как и несущих стен, рассчитывается, исходя из проектных данных и нагруженности наружных и внутренних несущих стен.

При условии наличия чистовой отделки перегородки оштукатуриванием или обшивкой листами гипсокартона кладка может быть черновой, и кладка кирпича стоимость будет иметь ниже, чем чистовые кладочные работы. Удешевление происходит за счет того, что не нужно расшивать швы, а сам кирпич можно использовать рядовой, с небольшими дефектами поверхности. Главное в черновой кладке – соблюдать линейность размеров и выдерживать уровень по вертикали и горизонтали. Из-за упрощения работ вопрос, сколько стоит положить кирпич в черновом варианте, имеет однозначный ответ – в 4-5 раз дешевле чистовых кладочных работ. Объем работы отражается в кубометрах, стоимость кладки – в рублях за один квадратный метр.

При проектировании внутренних перегородок без декоративной финишной отделки кирпич необходимо укладывать чистовым методом с использованием лицевых или декоративных блоков, с расшивкой швов. Такой вариант кладки будет стоить в 2-3 раза дороже чернового. Чистовая и черновая кирпичная кладка

Примерные расценки на кладочные работы – в таблице ниже:

Разновидность кладки или тип сооруженияТип кирпичаЕдиница измеренияСтоимость кладки в рублях
Кладка с забутом или утеплением, черновая кладка несущих стенРядовой кирпич одинарныйКубометры1200-3500
Кирпич полуторный1500-3000
Кирпич двойной1300-3500
Кладка для облицовки поверхностиКирпич облицовочный полуторныйКвадратные метры100-3000
Внутренние ненесущие перегородкиКирпич рядовой полуторный≤ 1000
Сплошные несущие стены с усилением арматурой и расшивкой лицевой поверхностиЛюбой кирпичКубометры≤ 6000
Ограждения с расшивкой швовКирпич облицовочныйКвадратные метры500
Колонны и столбы прямоугольного сеченияКубометры2000
Арочные сооружения, элементы декора, павильоны и беседки2500
Вентиляционные и дымоходные каналыПолнотелый керамический и шамотный кирпич3000

Факторы, влияющие на кладку и ее стоимость при укладке кирпича

Конечный результат, сколько стоит куб кладки кирпича, будет определяться следующими факторами:

  1. На какой высоте в данный отрезок времени ведется строительство: для сооружений высотой ≥ 3 метров расценки кладка кирпича повышаются на 20-30% из-за усложнения контроля за ровностью поверхности на высоте;
  2. Время на работы: кроме расходов на противоморозные добавки при строительстве зимой, увеличиваются расходы на оплату труда строителей;
  3. Архитектурная сложность сооружения: криволинейные, радиальные и другие геометрически сложные конструкции, декоративные элементы и арки будут увеличивать смету по сравнению с прямолинейными формами приблизительно на 10-15%;
  4. Работа с кладочным раствором, приобретение кирпича, арматуры, и других расходных материалов;
  5. Расшивка и затирка швов: обработка криволинейных швов будет стоить дороже;
  6. Высокие требования к кладке некоторых типов облицовочного кирпича: на облицовочные блоки цементный раствор не должен попадать, чтобы не испортить внешний вид кирпича, что объясняет повышение цены и значительно усложняет строительный процесс;
  7. Уровень сложности схемы перевязки кирпича.

Варианты перевязки при кладке

Фасадная кладка

Фасад любого дома можно украсить облицовкой декоративным кирпичом, даже если этот дополнительный слой не предусмотрен проектом: в таком случае кирпич будет опираться на вбитые в стены дюбеля.

Читать еще:  Обкладка стены облицовочным кирпичом

Фасад облицовывается в полкирпича, то есть, толщина слоя облицовки будет составлять 120 мм. Заранее просчитывается вес кубометра и вес квадратного метра чтобы рассчитать мощность дюбелей или анкеров для стеновых креплений. Газо- или пенобетонные стены декорировать облицовочным кирпичом категорически запрещено без упора на основание. Цена таких работ – от 1000 рублей за 1 м 2 .

Слои при облицовке фасадов

Перегородки внутри помещений из силикатного блока

Силикатные строительные блоки наиболее распространены при кладке стен – несущих и внутренних ненагруженных. Силикатные изделия дешевле газобетонных, а перевязки кладки в полблока делает их достаточно легкими, поэтому такие перегородки можно возводить с упором на деревянный пол, без усиления основания.

Силикатные перегородки обладают высокими звукоизолирующими характеристиками относительно кирпичных стен при размерах блоков 200 х 300 х 400 мм. Большие габариты ускоряют возведение перегородки, что, в свою очередь, удешевляет весь процесс. Цена на такие работы может колебаться в пределах 350-500 руб/м 2 .

Технология строительства стены из силикатного кирпича

Опоры из кирпича

К фасадным конструкциям относятся и опорные столбы, колонны и арки, а также украшения в виде барельефных элементов, повторяющих форму колонн. Кладку таких опор можно проводить рядовым или облицовочным кирпичом с разными финишными работами. При кладке облицовочными блоками дефекты кирпичей не допускаются, швы расшиваются, а рядовой кирпич штукатурится. Такие работы могут стоить до 2000 руб/м 2 .

Сметы на строительные работы, созданные в программе Смета 2007.

Примеры смет, составленных в программе Смета 2007.

На этой странице представлены некоторые примеры смет на строительные и ремонтные работы.
Это примеры строительных смет на уже выполненные (когда-то, кем-то) работы или абстрактные сметы на типовой ремонт кровли, ремонт помещений, ремонт офисов и т.д.

Все представленные здесь сметы объединяет одно: все они составлены в программе Смета 2007.

Приведённые здесь сметы наглядно покажут Вам как выглядит смета, созданная в программе Смета 2007.
В представленых файлах могут быть таже и другие документы, которые умеет создавать наша программа для составления смет: КС-2, КС-3, Счёт-фактура, Договор подряда и др.

Для удобства список смет разбит на группы и каждая смета снабжена кратким описанием.
Щёлкните на названии, чтобы скачать смету.

Благоустройство

В смете произведён расчёт стоимости работ по устройству бетонной пешеходной дорожки, забора из сетки-рабица вдоль этой дорожки и др.

Ремонт кровли

В смете произведён расчёт стоимости работ и материалов по ремонту участка кровли из металлочерепицы общественного здания (не частный дом). По смете производятся следующие работы: полная замена покрытия из металлочерепицы на участке кровли с предварительным ремонтом обрешётки и обработкой деревянных элементов огнебиозащитным составом. Площадь ремонтируемого участка кровли — 730 м2.

Смета на капитальный ремонт мягкой кровли технического этажа. Площадь кровли 1 300 м2. В смете произведён расчёт выполнения следующих работ: демонтаж старого кровельного ковра с вывозом мусора, демонтаж не действующих вентиляционных труб, устройство новой стяжки из пескобетона, огрунтовка и устройство нового двухслойного кровельного ковра из «Унифлекса» на стеклоткани.

Ремонт помещений

Очень показательная смета на ремонт офиса — 500 строк, 11 разделов: общестроительные и отделочные работы, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, структурированные кабельные системы, система контроля доступа и другие работы.

Смета на капитальный ремонт помещения общественной душевой в зоне бассейна. Осмечены работы по штукатурке, кладке кирпичных перегородок, облицовке плиткой стен и пола, сантехнические и электромонтажные работы и многое другое. Смета сформирована в формате «девятиграфка».

В смете рассчитан ремонт офисного помещения в новом офисном центре. Помещение состоит из кабинета, основного помещения и помещения — холодильника. Большой набор работ: штукатурка, выравнивание стен, перегородки, конструкции из гипсокартона, шпаклёвка, покраска, обои, двери и т.д.
В отдельный раздел выделены электромонтажные работы.

Хотите попробовать
программу «Смета 2007»
прямо сейчас?

Вы можете абсолютно
бесплатно скачать программу Смета 2007
и также бесплатно использовать её в течение 30 календарных дней с момента регистрации Демонстрационной лицензии.

Новые статьи на сайте:

Как скачать программу Смета 2007.
Статья о том, как скачать прогамму Смета 2007, если браузер Google Chrome заблокировал файл как опасный.

Создание базы данных для программы Смета 2007 версии 9.0.
Статья о том, как создать БД для программы Смета 2007 версии 9.0.0.0 и экспортировать данные из «старых» файлов БД.

Шаблоны (бланки) документов.
Добавлена страница загрузки шаблонов, на основе которых программа создаёт некоторые документы!.

Документ «Коммерческое предложение».
Статья в Справочном руководстве о новом документе программы Смета 2007 — «Коммерческое предложение».

Познакомьтесь с программой Смета 2007!

Посмотрите презентационно-обучающее видео о том, какие документы можно создать программе Смета 2007 и как просто это сделать.

Подписывайтесь на наш канал на YouTube и получайте сообщения о выходе новых обучающих роликов по работе с программой Смета 2007!
Там же вы можете посмотреть видео о том, как составить Дефектовку в роликах Презентация программы Смета 2007, Часть 1. и Часть 2.
Представленное видео рекомендуется смотреть в полноэкранном режиме!

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

  • порядкового номера;
  • номера сметы и расчетов;
  • наименования строительного этапа;
  • сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
  • общей сметной стоимости.
Читать еще:  Отделка стен комнаты под кирпич

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.


Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

  • 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
  • 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
  • 3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
    50х575=28 750 руб
  • 4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
    22х689=14 960 руб
  • 5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
    Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
    Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
  • 6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
    60х100=6000;
    сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
    всего по этой позиции 6000+15000= 21000

  • 7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
    Работа 20х1800=36000;
    потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
    Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
  • 8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
    стоимость бетона 20х5000=100 000
    Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
  • 9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
    Стоимость материалов 80х45=3600
    Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
  • 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
  • 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
  • 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
  • 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
  • 14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
    стоимость септиков 580х20=11600
    Всего 8700+11600=20300
  • 15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
    материалы 150х1500=225000;
    итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
  • 16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
    материал 572х3=1716;
    итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
  • 17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
    материал 572х3=1716;
    итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
  • 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
  • 14х2000=28000;
    материал 14х2500=35000;
    итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
  • 19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
    128х80=10240;
    материалы 5522,38х6,7=37000;
    итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
  • 20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
    материалы 7586,2х5,8=44000
    всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
  • 21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
    краска и др. материалы 144х70=10080;
    итог 7200+10080=17280
  • 22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
    материалы 5400х2,5=13500;
    итог 101250+13500=114750
  • 23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
    стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
    итог 40500+47250=87750
  • 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
  • 25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
    материал 2х4500=9000;
    итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

  • — на материалы: 592 862 руб
  • — на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

Сжатая смета на строительство дома по проекту M-112-1P

  • При строительстве дома под ключ, финский септик Коломаки в подарок
  • При заказе строительства дома под ключ – готовый проект в подарок!

Наменование работ/материаловЕд.изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Копка траншеи вручнуюм34,59700,003213,003213,00
Подсыпка пескомм36,12900,005508,005508,00
Укладка рубероидам230,60800,0024480,0024480,00
Бетон В22,5м39,984500,004500,0044913,1544913,1589826,30
Арматура 12 мм A IIIм60032,0019200,0019200,00
Арматура 8мм AIм25515,003825,003825,00
Устройство опалубки из доским337000,0021000,0021000,00
Затягивание опалубки пергаментомм2100,003,50350,00350,00
Фундамент столбчатый под колоннышт.402000,0080000,0080000,00
Арматура 12мм A IIIм35032,0011200,0011200,00
Арматура 6мм A Iм12015,001800,001800,00
Гильза из оцинковкишт.40450,0018000,0018000,00
Бетон В20м37,24500,0032400,0032400,00
Электроды, проволока, саморезы, аренда бурашт.130000,0030000,0030000,00
Наименование работ/ материалов.Ед.изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Кран на разгрузку машинысмен112000,0012000,00
Газобетон толщиной 375ммм3853800,001500,00323000,00127500,00450500,00
Арматура 8мм AIIIм47025,0011750,0011750,00
Клей на кладку блоковкг160015,0024000,0024000,00
Наименование работ/материаловЕд. изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Междуэтажное деревянное перекрытием2140250,0035000,0035000,00
Деревянные балки перекрытиям2140280,0039200,0039200,00
Обработка огнебиозащитой8445,003780,003780,00
Крепежкг10200,002000,002000,00
Наименование работ/материаловЕд. изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Арматура 12мм AIIIм19815,002970,002970,00
Арматура 8мм АIм7532,002400,002400,00
Пеноплекс 5смм30,384600,001725,001725,00
Бетон В20м32,854500,0010000,0012825,0028500,0041325,00
Опалубкам30,386500,002486,252486,25
Наименование работ/материаловЕд. изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Арматура 12мм A IIIм201,3015,003019,503019,50
Арматура 8мм АIм36,6032,001171,201171,20
Пеноплекс 5смм30,464600,002104,502104,50
Бетон В20м32,754500,0010000,0012352,5027450,0039802,50
Опалубкам31,376500,008921,258921,25
Наименование работ/материаловЕд. изм.ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
Устройство кровлим21401000,00140000,00140000,00
Доска 50*200м357000,0035000,0035000,00
Доска 25*100м31,47000,009800,009800,00
Брусок 50*50м31,49000,0012600,0012600,00
Мембранам216810,001680,001680,00
Черепицам2168350,0058800,0058800,00
Крепежкг28500,0014000,0014000,00
Огнебиозащитакг12045,005400,005400,00
№п.п. Наименование работ/
материалов.
Ед. изм. ОбъемЦена единицы материалаСтоимость работ за единицуЦена всего по материалуСтоимость работы всегоВсего материал и работа
итого1 413 000,00
Накладные и транспортные расходы 7%98 910,00
Итого1 511 910,00

Краткое описание проекта

Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 112,1 кв.м. составляет 1,511,910 рублей (1 кв.м. = 13,500 руб.).
В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и работ , а также все сопутствующие работы по доставке материала , складированию, разгрузке.
В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:

  • Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 65,000 р
  • Отделку цоколя дома искусственным камнем 30,000 р
  • Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 160,000 р
  • Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 168,000 р
  • Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция)90000
  • Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 15,000 р
  • Отделка трубы профлистом и установка колпака 17,000 р
  • Оштукатуривание фасада с покраской 280,000 р

Итого полностью готовая коробка к внутренней отделки: 825,000 р+1,511,910 р=2,336,910 р
Цена за квадратный метр будет равна 20.865 р
В результате цена увеличится ориентировочно на восемьсот двадцать пять тысяч рублей, и составит – 2,336,910 рублей (1 кв.м. = 20,865 р.) , что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.

Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:

  • Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
  • Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
  • Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
  • Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)

Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.

На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..

В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:

  • заработная плата прораба;
  • организация условий труда на объекте: бытовка, пункт питания, крытый склад для хранения материалов, биотуалет, душевая;
  • расходы на эксплуатацию электрооборудования;
  • покупка расходных материалов для электрооборудования;
  • организация временной разводки электричества и водопровода;
  • обеспечение исполнителей СИЗ и спецодеждой;
  • содержание и эксплуатация грузового и легкового автомобильного транспорта;
  • оплата мобильной связи.

Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:

  • экономия на материалах;
  • низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
  • отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
  • «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
  • грубые нарушения технологий строительства;
  • текучка кадров;
  • отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.

СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 2003 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector