Masterdel1.ru

МастерДел №1
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Облицовка монолитных стен кирпичом

Облицовка стен: как обложить дом кирпичом своими руками

Преимущества и недостатки

К преимуществам облицовки кирпичом относят не только лишь снаружи симпатичные характеристики. Облицовка играет роль защиты основного материала стенки от воздействия разрушительных погодных причин.

Если ассоциировать облицовочный кирпич с фасадной штукатуркой, то у него еще выше крепкость к механическим воздействиям.

В сопоставлении с виниловым сайдингом либо окрашенным профнастилом (в составе вентилируемых фасадов) хоть какой вид кирпича лучше выдерживает воздействие солнечного ультрафиолета. А облицовка фасада каменной плиткой либо керамогранитом может разрушиться из-за нехороший адгезии стенок и раствора.

Отделка облицовочным кирпичом позволяет сразу провести утепление фасада. Естественно, теплоизоляционные характеристики плотных материалов невысоки, но внедрение пустотелого кирпича и слоя теплоизолятора дают возможность достигнуть высочайшего уровня сбережения энергии при отоплении зимой и кондиционировании летом.

К недочетам, кроме цены и трудозатратности работ, относят высшую нагрузку на фундамент, которую нужно учесть при проектировании либо реконструкции дома.

Особенности облицовки стен из разных материалов

Облицовочная кладка проходит в полкирпича. Самонесущие возможности таковой фальш-стены невысоки. Ее нужно практически привязать к фасаду. Для этого употребляют различные материалы: готовые гибкие связи, анкеры, гвозди, полосы листового металла, кладочную сетку.

Метод связки, необходимость утепления, наличие вентилируемого зазора и продухов зависят от многих параметров материала фасада: прочности, паропроницаемости, силы удерживания креплений, размеров строй блоков и пр.

Кирпич

В данном случае все сравнимо просто. И стенка, и облицовка имеют фактически схожие характеристики, в том числе размеры кирпича. Часто встречающийся метод крепления — готовые гибкие связи из металла либо стекловолокна. Эластичная связь — это стержень, имеющий уплотнения на концах в виде «присыпки» из кварцевого песка (для улучшения сцепляемости). Таковой стержень одним концом крепится в горизонтальном монтажном шве стенки, а другим — в облицовке. Если швы не совпадают, то в облицовочной кладке стержень помещают в вертикальный шов. Такая облицовка обычно проходит сразу с утеплением. Для вновь строящегося кирпичного дома это позволяет уменьшить толщину наружных стенок и совокупную нагрузку на фундамент.

Если в качестве теплоизолятора использовать пенополистирол, то вентиляционный зазор не нужен. При использовании минеральной ваты есть необходимость в выветривании из нее паров воды. Потому со стороны облицовочного слоя на гибкую связь надевают шайбу с фиксатором, которая придавливает к стенке дома мат теплоизолятора и оставляет меж ним и облицовкой вентилируемый зазор. Другими словами эластичная связь играет роль крепления и для теплоизолятора (не нужно использовать зонтичные дюбели, как в подвесных фасадах).

Количество связей на 1 кв. м стенки — 4 шт. (в просветах — по периметру через 30 см), малое заглубление в шов 90 мм, наибольшее — 150 мм.

Шлакоблок или монолитные дома из шлакобетона

Шлакоблок относится к легким бетонам. Зависимо от пустотности материал может выступать в разном качестве, в том числе и как теплоизоляционный. Его главные недочеты — непрезентабельный вид, низкая стойкость к осадкам и ветровым нагрузкам. Потому утепление дома из шлакоблока обычно не требуется, но облицовка неотклонима. Наилучшим материалом для этого считается кирпич с низким водопоглощением (к примеру, клинкерный либо ручной формовки).

Паропроницаемость кирпича ниже, чем у шлакоблока. Как следствие — точка росы в прохладное время может «попасть» конкретно на шлакоблок, а выветриваться пары воды через облицовку не сумеют. Чтоб основная стенка не отсыревала и не разрушалась, нужен вентиляционный зазор и продухи понизу облицовки (у цоколя) и вверху (под крышей).

В качестве гибкой связи употребляют кладочную сетку, один край которой закрепляют к стенке на скобу и дюбель, а 2-ой (в кладочном шве облицовки) не должен выходить наружу. Сетку закладывают в каждый 5-ый ряд кладки кирпича.

Строительные блоки из ячеистого бетона

Невзирая на отличия в технологии производства газобетона и пенобетона, несущие и теплоизоляционные характеристики у их идентичные, есть только отличия по паропроницаемости (у газобетона выше). Облицовка для блоков из ячеистого бетона неотклонима — предпосылки, в принципе, те же, что и у шлакоблока.

Как и для шлакоблока, утепление не непременно, но вентзазор нужен. Потому метод крепления облицовочной кладки к стенке аналогичен.

Деревянные дома

Это, пожалуй, самый редчайший случай облицовки кирпичом.

Сруб из бревна облицевать кирпичом фактически нереально из-за соответствующих угловых врубок венцов. У брусовых домов таковой препядствия нет, но необходимость облицовки очень непонятна — обретенных плюсов еще меньше, чем недочетов.

Каркасные (либо каркасно-панельные) древесные дома презентабельны отсутствием «влажных» работ, скоростью возведения и относительно низкой ценой. Облицовка кирпичом вероятна и практикуется, но нивелирует эти достоинства.

В любом случае, утепление при облицовке древесного дома кирпичом, в принципе, не надо, а зазор нужен — отсутствие вентиляции и выветривания лишней воды приведет к тлению дерева. Не считая того, неотклонима обработка стенок антисептиками.

Если утепление проводят, то его делают с помощью матов минеральной ваты, имеющей высшую паропроницаемость. Установка теплоизолятора создают по обрешетке, используя технологию вентилируемых фасадов — с укладкой поверх ветрозащитной паропроницаемой мембраны.

При утеплении в качестве гибкой связи употребляют не кладочную сетку, а отрезки проволоки, прикрепленной к стенке гвоздями либо шурупами (из расчета 4 шт. на 1 кв. м).

Подготовительный этап для старых домов

Для старенькых домов нужно усиление старенького либо облагораживание отдельного фундамента, способного держать дополнительную кладку кирпича.

1. Усиление ленточного фундамента. По периметру копают траншею чуток ниже глубины старенького фундамента. Засыпают на дно подушку из щебня и песка, ставят со стороны грунта опалубку, очищают стену старенького фундамента от грязищи, грунтуют битумным праймером, высверливают отверстия для железных прутьев, к которым вяжут арматурный каркас. Заливают бетонную смесь, не запамятывая о продухах подпола либо окнах подвала.

2. Расширение плитного фундамента проходит по таковой же технологии, что и ленточного.

3. Если дом стоит на свайном либо столбчатом фундаменте, то для облицовки делают аналогичный.

В принципе, свайный фундамент можно считать универсальным. Его несущих возможностей полностью довольно, чтоб выдержать вес стенки в полкирпича.

Еще одна особенность облицовки старенькых домов — «нехорошая» геометрия стенок. В итоге усадки и осадки дома обычно происходит отклонение уровней. Если усадка посильнее «проявляется» в древесных домах (в особенности из материалов с естественной влажностью), то осадка находится в зависимости от типа грунта и веса конструкции. Потому при усилении фундамента нужно этот фактор учитывать.

Читать еще:  Плитка настенная с рисунком кирпич

С «горизонтом» все очень просто. А «вертикаль» для новых углов и стенок нужно отсчитывать от точки наибольшего отличия старенького фасада (с учетом ширины кладки и толщины теплоизолятора).

Виды облицовочного кирпича

Облицовочный (либо лицевой) глиняний кирпич отличается от рядового усовершенствованным внешним обликом, в том числе огромным выбором цвета и фактурной поверхностью. Обычно это щелевой (либо пустотелый) кирпич, имеющий отличные теплоизоляционные характеристики.

Клинкерный пустотелый кирпич вначале считается лицевым. У него высочайшая механическая крепкость и очень низкое водопоглощение.

Кирпич ручной формовки выбирают для стиля ретро. Высочайшая стоимость и, обычно, полнотелый формат.

Гиперпрессованный кирпич имеет высочайшие декоративные характеристики, но выпускается только как полнотелый.

Два последних типа употребляют или для облицовки стенок с высочайшими теплоизоляционными качествами (к примеру, теплая керамика либо ячеистые бетоны), или совместно с монтажом слоя теплоизолятора.

Кладка облицовочного кирпича

Метод кладки облицовочного кирпича стандартный — от углов, которые употребляются как маяки, с повторяющейся проверкой соблюдения уровней.

В качестве шаблона для выполнения кладочного шва схожей толщины употребляют калиброванный квадратный железный прут — это один из самых обычных методов.

Если облицовка проходит без утепления и вентзазора, то раствор наносят не только лишь на кирпич, да и на саму стенку.

Если в качестве связи со стенкой употребляют кладочную сетку, то армирование не делают. В других случаях каждый 5-ый шов армируют сетью либо 2-мя прутьями, уложенными параллельно.

Расшивку лучше делать в одной плоскости с поверхностью стенки, чтоб вода не собиралась в шве, а стекала вниз.

Внедрение цветного кладочного раствора делает облицовку более симпатичной.

Корзина для белья цвет коричневый

Корзина для белья — емкий и удачный в эксплуатации сборный девайс с крышкой, снаряженной доводчиком для плавного опускания. Каркас сделан из крепкого пластика, чехол — из текстиля, снутри — съемная сетка под бельё. Цвет корзины — карий. Изделие гармонически дополнит как традиционный, так и современный интерьер, сделает ванную комнату более уютной и элегантной.

Утепление и наружная отделка монолитных домов

Окончание бетонных работ при строительстве монолитных домов свидетельствует о завершении основного этапа строительства дома. Но после окончания этих работ дом еще не является собственно домом, это основа, несущий его каркас. Чтобы монолитный каркас стал домом предстоит выполнить большой объем отделочных работ как наружных, так и внутренних. Более того толщина монолитных бетонных стен принимается, исходя из обеспечения их несущей способности, но никак из необходимости обеспечения теплозащиты дома.

Для достижения максимальной теплозащиты дома применяются различные фасадные системы, которых в настоящее время существуют несколько принципиально различных основных видов. Но любая фасадная система зданий направлена на обеспечение максимальной теплозащиты дома и одновременно выполняет функцию наружной его отделки. Наиболее распространенной фасадной системой является облицовка фасадов облицовочным кирпичом различных цветовых оттенков. Облицовка кирпичом производится как правило толщиной в полкирпича, между бетонными стенами и кирпичной облицовкой укладывается утеплитель из минераловатных теплозащитных плит. Применяются и другие виды утепления, так к примеру все монтажные и иные проемы заполняются газо- или пенобетонными блоками, являющимися превосходными утеплителями с последующей облицовкой тем же лицевым кирпичом.

Следующая фасадная система представляют так называемые вентилируемые фасады, устройство которых заключается в утеплении бетонных стен минералватными теплозащитными плитами и последующей облицовкой стен различными плитами и панелями типа алюкобонда. Для предохранения теплозащитного утеплителя от намокания он защищается специальной ветрозащитной гидроизоляционной пленкой.

В настоящее время строительными компаниями разработаны различные фасадные системы с облицовкой фасадов самыми различными материалами – основными из которых являются натуральный природный камень, искусственный камень и клинкерная плитка. Облицовка натуральным камнем – гранитом, мрамором, габро является наиболее дорогостоящей и использовать ее могут себе позволить немногие люди. Доступным для широких слоев является искусственный камень, который приобретает все большую популярность благодаря его прочности, надежности и долговечности. Более того искусственный камень полностью имитирует практически любую породу натурального камня. Очень эффективный внешний вид придает домам облицовка искусственным камнем под «старый» камень. Но самой популярным и востребованным материалом в настоящее время является клинкерная плитка любых размеров и любых цветовых оттенков.

Наружная отделка домов любыми отделочными материалами выполняется по схожей технологии «мокрого» фасада. Вначале на бетонные стен наклеиваются на полимерцементном клее минераловатные базальтовые экологически чистые тепло- звукоизорляционные плиты типа – Роквулл, Изовер, Изокор, Эковер и многие другие им подобные. Для большей надежности крепления минералватных плит производится их дюбелирование (дополнительное крепление специальными дюбелями). После закрепления минераловатных плит на них наклеивается на полимерцементном клее специальная фасадная армированная стеклосетка и лишь на нее наклеиваются облицовочные плитки. Такие фасадные системы позволяют обеспечить максимальный теплосберегающий эффект и разнообразие архитектурной отделки. Ну и естественно по-прежнему остается отделка домов декоративной штукатуркой по технологии «мокрый» фасад. Тип фасадной системы указывается в проекте дома и согласовывается при получении разрешения на строительство.

Загородный дом — монолит или кирпич, что выбрать?

Есть множество способов возведения домов – как многоэтажных, так и малоэтажных. Но в современном загородном домостроении наиболее распространены:

  • кирпичная кладка – старый добрый кирпич, который укладывают в несколько слоев.
  • монолитное строительство – бетонная смесь, заливаемая в специальные формы – опалубки. Она держится за счет собственной прочности и металлического каркаса внутри.

По популярности кирпич здорово обходит монолит, и в этой статье мы разберем – заслуженно ли?

Но прежде чем сравнивать эти материалы, нужно прояснить один вопрос: нельзя строить малоэтажный дом исключительно из монолита, да и только из кирпича – нежелательно.

В любой постройке всегда буду как монолитные, так и «структурные», подвижные элементы. Только их сочетанием можно обеспечить и надежность, и гибкость вашего строения. А теперь за дело.

Цена вопроса

…должна волновать вас, только если вы выбираете квартиру в многоэтажном доме. В малоэтажных домах, как из-за большей технической сложности монолитной постройки, так и из-за необходимости смешивания типов, разница не так уж велика. Единственная область, в которой вы точно почувствуете ценовую разницу – это качество материалов.

Время – деньги

А вот в этом пункте монолитное строительство опережает кирпич, и значительно. Секрет в способе укладки: если кирпич требует вдумчивого и сосредоточенного заложения в несколько слоев, монолитные стены просто заливаются в «формочку» опалубки. Таким образом, в этой «номинации» выигрывает монолит, но…

Читать еще:  Утеплить гараж стена кирпич

Вы ведь догадались, что не все так просто? Как только речь заходит не о типовом, а об индивидуальном домостроении, стандартизированные опалубки становятся бесполезны. Для каждой интересной задумки, для каждого необычного угла потребуется своя «формочка».

Тепло вашего дома

Теплоизоляция и толщина стен – немаловажный фактор. Но и здесь монолит предпочтительнее. «Почему?» – спросите вы? Его итоговые теплопроводящие свойства в несколько раз лучше, чем у кирпича. Этому во многом способствует не только использование ячеистого бетона и пористых утеплителей, но и отсутствие швов.

Это значит, при одинаковой теплоизоляции, толщина стен в кирпичном варианте дома будет гораздо больше. А кому хочется отдавать драгоценные квадратные метры?

Ложка меда: использование керамических пустотелых кирпичей немного уменьшает этот разрыв в теплоизоляции, но очень незначительно.

Вес дома определяет как массивность фундамента, так и общую сложность постройки. И вновь, за счет многообразия легких примесей, монолит выйдет на 15%-20% легче своего кирпичного «собрата». Что это значит для вас, как будущего хозяина дома? Экономию времени и надежность – на монолитный дом в меньшей степени будут влиять грунтовые воды или чрезмерное заводнение.

Сейсмостойкость

И вновь монолит оказывается в первых рядах. Землетрясения в России – дело редкое. Но от мелких неприятностей не застрахован никто, поэтому в расчет стоит брать способность дома сопротивляться стихии: и землетрясениями, и ураганам. Монолит, имея более гибкую структуру, погнется и успокоится, в то время как кирпич с большей вероятностью пойдет трещинами.

Придание форм

А что если у вас безумный или безумно интересный замысел и вы хотите «упаковать» свое жилище в невообразимые формы?

Что ж, и в этом случае монолитные постройки – ваш выбор. Они легко «вливаются» в любую опалубку, хотя важно и не переусердствовать: несмотря на всю прочность, каждая неровность будет уменьшать устойчивость конструкции. Кирпич, конечно, тоже способен складываться в совершенно футуристичные формы, но делает это с большим трудом.

Чтобы представить этот пространственный функционал монолита и кирпича, сравните застывающую резину и конструктор лего.

Отделка

Желаете такой же халат, но с перламутровыми пуговицами? Что ж, полную свободу действий вам предоставляет как кирпич, так и бетон – фасад вы можете сделать на свой вкус и усмотрение. Но в этой категории кирпич одновременно и выигрывает и проигрывает: ведь в отличие от бетонного моноблока, кирпичная стена – сама по себе красивый фасад.

Дом решил начать новую жизнь

Бывает и такое: планировка не подошла, гостиную сделать побольше, и еще пристройку интегрировать, а вот эту стену надо…

Нечасто хозяева монолитных домов решаются на такие капитальные перемены в своем жилище – и дело не столько в стоимости, сколько во времени и хлопотности этого занятия. А иногда и в невозможности! Ведь кирпич значительно «подвижнее» монолита: из него легче вырвать и восстановить какой-то отдельный кусок. Более того, делать внутренние перегородки из бетонных моноблоков, решение поистине… странное. Они стеснят вас, будто наручники.

Неожиданная проводка в неожиданном месте

В том, что касается инженерных коммуникации – электропроводка, канализация, отопление – кирпич, в виду своей разборной структуры, обставляет монолитные стены в два счета. И хотя бетонный моноблок не развалится от того, что вы просверлите в нем пару дырок, от масштабных изменений придется отказаться.

Красота – страшная сила

Если мы возьмем «голые» кирпич и монолит, то первый оставит унылую серость моноблоков далеко позади. Вот только загвоздка в том, что монолитные дома покрываются специальной отделкой, а то и вовсе «заворачиваются» в своего сегодняшнего конкурента: кирпич. Только укладывается он в один слой.

Конечно, ничто не мешает и кирпичным стенам приобрести какой-нибудь необычный декор, но признайте – кирпич это красиво, презентабельно, уютно. И прикрывать его чем-то еще, обычно не хочется.

И все равно кирпич

Однако на сегодняшнем рынке именно кирпичу отдается предпочтение в строительстве домов и коттеджей. Причины?

Качественных исследований никто не проводил, однако мы предполагаем, что роль играют:

  • престижность кирпичного дома;
  • эстетичный вид и его визуальная законченность без дополнительных усилий;
  • мнение, что монолитное строительство свойственно многоэтажным постройкам и плохо соотносимо с индивидуальным домостроением

Но в конечном итоге, кирпич – надежный, проверенный временем и красивый материал. И хотя его физические характеристики уступают моноблоку бетона, разница не столь существенна, а сам материал ассоциируется с уютом и теплом.

Монолитные минусы? Конечно, есть!

Справедливости ради также стоит сказать о недостатках монолитного домостроения. Вот эта пара ложек дегтя:

  • Металлические конструкции, на которых держится бетонная смесь, требуют тщательного монтажа.
  • На зиму возведение монолитных домов приостанавливается или же требует добавления в смесь противоморозных веществ.

В целом, литой бетон во время застывания более подвержен влиянию среды, чем кирпич. Соответственно в расчет придется брать и жару, и морозы, и дождь, что требует как хороших материалов, так и профессионализма со стороны строительной компании.

Из чего же все-таки строить?

Из всего! Внешние и несущие стены будут отлично себя чувствовать, если выполнены из монолитного бетона: и дом устоит, и тепло сохранится, и звукоизоляция отличная, и фасад можно украсить как душе угодно.

Однако внутренние перегородки будут гораздо лучше чувствовать себя в кирпичном исполнении, особенно – если вы пожелаете что-то поменять.

А если кирпич не по душе?

Бывает и такое. Однако на внутренние перегородки не ложится столько веса, сколько на внешние стены, а значит, вы можете использовать любой материал, который вам близок: панели, дерево, бутовый камень. Даже гипсокартон! Хотя последний мы бы все же не рекомендовали использовать активно.

А чтобы не попасть впросак и точно все рассчитать, при этом, не изучая сопромат – лучше всего обратиться к архитектурное бюро. Это избавит от сложных расчетов, гарантирует надежность и поможет реализовать ваши пожелания и задумки.

Кстати, у нас в компании «ТопДом» – отличные специалисты.

Читать другие статьи раздела

Вы читаете эту статью с целью – получить во владение добротный респектабельный дом в достаточно сжатые сроки, который обеспечит Вам комфортную жизнь и будет радовать долгие годы.
Подробнее об ошибках при экономии в строительстве домов.

Читать еще:  Как установить гибкий карниз на стену

Элитный дом — это особый подход и настоящая «философия жизни». В нем не может быть ничего случайного, каждый элемент проходит тщательную проверку на соответствие высоким стандартам.
Подробнее о выборе стиля для элитного дома.

После постройки, пристройки либо реконструкции дома следует документально зафиксировать осуществленные изменения. Процедура продиктована тем, что.
Подробнее о вводе в эксплуатацию частного жилого дома.

Любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Это обусловлено необходимостью выполнения индивидуальных расчётов.
Далее о возможностях внести изменения в проект дома.

Как получить необходимую электрическую мощность для современного коттеджа?В какие инстанции следует обратиться, чтобы оформить всю требуемую документацию?
Подробнее об электроснабжении частного дома.

Из чего состоят наши стены: кирпично-монолитные дома?

Термин «монолитное строительство» объединяет три основные технологии возведения зданий: собственно монолитную, монолитно-кирпичную и сборно-монолитную. Для каждой из технологий существуют свои нормативы и стандарты качества.

Основные технологии

Эксперты СУ-155 рассказывают о стандартах каждой технологии:

1. Дома, строящиеся по монолитной технологии, возводятся из железобетона как единое целое. Соответственно, большинство свойств стен, несущих конструкций и перекрытий для монолитного жилья определяется общими документами — сводами правил 53-103-2007 «Железобетонные монолитные кострукции зданий» и 52-01-03 «Бетонные и железобетонные конструкции», а также стандартами для отдельных конструкционных элементов и производственных процессов: ГОСТ Р 52085-2003, 52086-2003 для опалубки, ГОСТ 10922-90 для арматуры и ГОСТ 7473-2010, 25820-2000, 25485-1989 для различных сортов бетона. Чтобы обеспечить комфортный уровень тепло- и шумоизоляции, в монолитных зданиях на внешние стены часто монтируются плиты из специальных материалов — их толщина рассчитывается согласно согласно СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий» и 23-01-99 «Строительная климатология».

2. В монолитно-кирпичном строительстве из железобетона возводятся только межэтажные перекрытия и несущие конструкции, а стены формируются кирпичной кладкой точно так же, как и в традиционном кирпичном строительстве. Вполне логично, что не различаются и требования к кирпичным стенам.

3. Сборно-монолитная технология, в известном смысле, объединяет плюсы монолитного и панельного строительства: на монолитные несущие конструкции устанавливаются готовые стеновые блоки — это позволяет ускорить возведение здания. В целом, монолитное строительство по скорости значительно уступает панельному. По опыту ГК «СУ-155», панельный жилой дом строится практически вдвое быстрее монолитного.

Качество стеновых панелей в сборно-монолитных домах определяют три основых документа: СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий» и 23-01-99 «Строительная климатология», которые описывают изоляционные свойства стен, и ГОСТ для соответствующего типа панелей.

Какие материалы?

Наружные стены в кирпично-монолитных домах могут быть выполнены из разных материалов, скомбинированных между собой. Так называемые «пироги» (конструкции стен) имеют наружный слой (фасадная часть), утеплитель и внутренний слой (непосредственно стена в квартире). «Конструкция фасадной части стены согласовывается с районным архитектором и главным архитектором Санкт-Петербурга, — рассказывает Максим Гревцев, и.о. руководителя проектного отдела Службы заказчика ООО «КВС». — Разнообразие материалов фасадной части стены позволяет выбрать более подходящий для сложившейся застройки фасад или наоборот, задать доминанту для вновь возводимых кварталов».

Материалами наружной отделки стен могут быть:

штукатурка (так называемый мокрый фасад);

керамическая плитка (вентилируемый фасад);

облицовочный кирпич и т.д.

В роли утеплителя практически всегда выступает минеральная вата.

Конструкция внутренней стены может быть выполнена как из кирпича и газобетоа, так и монолита. Основная задача проектировщика — скомбинировать все эти фасады с учетом выполнения требований нормативов.

Как проверить качество?

Самый практичный способ проверить качество строительства — посетить строительную площадку и осмотреть процесс возведения стен: так можно оценить и толщину кладки или блока, и размеры изоляционного слоя, и качество работ.

Но как советуют представители застройщиков, проверять стены без веских оснований не стоит, поскольку для этого потребуется нарушить целостность стены, просверлив несколько отверстий, которые потом придется заделывать дополнительно. Покупателю для начала достаточно просто визуального осмотра стен будущей квартиры.

Недостатки, если они есть, рано или поздно проявятся — промороженные углы (недостаток утеплителя), плесень и пр. При этом важно помнить, что застройщик несет гарантийные обязательства по своим объектам. «Застройщик заинтересован в том, чтобы ваш дом был построен с соблюдением проекта, который в свою очередь спроектирован с учетом всех норм и проведением всех необходимых расчетов, — говорит Максим Гревцев, и.о. руководителя проектного отдела Службы заказчика ООО «КВС». — На наших объектах за соблюдением технологии строительства следят специалисты отдела технического надзора, они смотрят за возведением дома и его элементов «в процессе», составляют акт о выполненных работах. Кроме того, строительство домов находится под контролем Госстройнадзора, работники ведомства выезжают с проверками на строительные площадки, отслеживают этапы и технологии строительства».

Безусловно, застройщик всегда может найти варианты, как сэкономить, и заметить это покупатель не всегда в состоянии. Но опять же всегда нужно смотреть на репутацию застройщика. Как правило, если компания-девелопер сделала себе имя, она им дорожит и выполняет все свои обязательства в срок и в полном объеме. Шанс на неудачу в таком случае очень мал.

Мнение:

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:

— В кирпично-монолитных домах основная нагрузка приходится на монолитный каркас из колонн — это позволяет реализовывать разнообразные планировочные решения (в том числе варианты сводных планировок). При этом сроки возведения кирпично-монолитных домов меньше, чем кирпичных, что также делает их привлекательными как для застройщика, так и для дольщиков. Благодаря жесткости конструкции такие дома хорошо показали себя в нашем климате. За счет всего этого кирпично-монолитная технология домостроения является наиболее востребованной в Санкт-Петербурге.

Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»:

— Монолитно-кирпичные дома бывают разными по конструктиву: бывают те, у которых наружные стены полностью из монолита; бывают те, у которых монолитными являются только каркас и колонны, внешняя же стена состоит из кирпича, утеплителя, пеноблока. В последнем случае внешняя стена получается трехслойной, как и в панели. Полностью монолитную наружную стену отделывают вентилируемым фасадом с утеплителем, делают облицовку с кирпичом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector