Masterdel1.ru

МастерДел №1
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Монолит кирпич внутренние стены

Монолитный дом — что это?

Все начинается с площадки для подготовки арматуры, которая определяет запас прочности здания. Здесь пруты связываются в «колонны» с квадратным сечением и отправляются на верхние этажи. В день нашего пребывания на стройке монолитные работы велись на 9-10 этажах из 22 запланированных. Большинство застройщиков (в том числе и «Красная стрела», на стройке которой мы побывали) «вяжет» арматуру специальной проволокой. Обвязчику арматуры никакой сертификат не требуется, роль играет лишь опыт. Именно с помощью обвязки формируются каркасы большинства монолитных зданий гражданского назначения.

Некоторые изготавливают каркас с помощью сварки. Но тогда на стройке должна присутствовать бригада сварщиков с определённым разрядом, что влечет дополнительные траты.

Еще одним решением может стать заказ готовых арматурных секций, которые сварят уже на заводе по всем заданным нормам перед доставкой на объект. Это сэкономит время, но выйдет дороже обвязки. Как пояснили нам в одной из петербургских компаний, реализующей металлоконструкции, на один этаж здания, рассчитанного на 10 парадных, уходит примерно 1,2 тысячи тонн арматуры. Сварка одной тонны арматуры на заводе стоит около 1000 рублей.

ФАСАД

Монолитные части фасада любого ЖК требуют внешнего утепления. Чаще всего стены утепляют минераловатными плитами. Для облицовки фасада могут использоваться декоративный кирпич, плитка, или тонкослойная штукатурка. Еще одна популярная сегодня технология – вентилируемый фасад, когда слою утеплителя и внешней стене обеспечивают дополнительный приток воздуха, что предохраняет конструкцию от сырости.

На верхнем этаже здания рабочие у нас на глазах заканчивали установку опалубки. Как правило, на современных стройках используется съемная опалубка в виде щитов из прочного материала, который после застывания бетона легко демонтируется и используется повторно. Применяя щиты разных конфигураций, строители могут создавать не только прямые стены, но и, например, скруглённые. Существует также вариант с несъемной опалубкой из листов пенополистирола, однако в современном городском домостроении подобный вариант практически не используется из соображений экономии: «многоразовые» щиты использовать дешевле.

Простота возведения монолитных зданий заключается в том, что готовить бетонную смесь можно сразу на строительной площадке. Впрочем оборудование для приготовления смеси нужно только в случае строительства масштабных проектов, бетон к которым должен поставляться без перебоев (пример — «Лахта Центр»). Иначе, в случае со стандартными жилыми домами, оборудование будет простаивать. А это — издержки. Для абсолютного большинства зданий заказывают готовую смесь на заводах и доставляют на площадку в автомобилях-миксерах. При налаженной системе логистики, с момента изготовления смеси до ее доставки на площадку может пройти не более получаса.

Спускаясь, решаем заглянуть на уже готовые этажи ЖК «Аист», где каменщики возводят «пробные» стены. Для начала работ по возведению постоянных межкомнатных и межквартирных перегородок нужно дождаться, когда здание даст усадку, а бетон накопит нужную прочность. Точные сроки этого назвать сложно из-за капризности бетона в разных погодных условиях. Но, как правило, ненесущие стены начинают строить, когда монолитные работы ведутся примерно на уровне седьмого этажа. В возведении внутренних стен монолитного здания могут быть использованы пазогребневые гипсовые блоки или газобетон. Материалы относительно мягкие, поэтому турники или кухонные гарнитуры лучше крепить на несущие стены. Зато относительная простота их демонтажа дает дополнительные возможности для перепланировки.

Несущие стены в монолитных домах не такие тяжёлые, как, например, в кирпичных. Толщина внешних стен у монолитного дома может составлять 160 миллиметров, а несущих – 180 мм. Для сравнения – толщина стен в кирпичном доме должна составлять не менее 520 мм. Монолитное здание представляет собой цельную конструкцию, прочность которой намного выше, чем у зданий, возведенных по иной технологии. К тому же, меньшие по толщине стены дают увеличение полезной внутренней площади здания на 5-10%. Иными словами – при одной и той же площади пятна застройки, квартиры в монолитном доме могут быть просторнее, чем в кирпичном.

Помимо «чистого» монолита в современном жилищном строительстве чаще используются комбинированные технологии: монолит-кирпич и монолит-каркас. Первая, кстати, занимает до половины строительного рынка Петербурга и пригородов. Дома, возводимые по монолитно-кирпичной технологии, имеют в основании жесткую железобетонную конструкцию, а внешние стены и межквартирные перегородки выполняются из кирпича. При монолитно-каркасной технологии заполняющим материалом служит газобетон или иные виды строительных блоков: пенобетон, газосиликат или пустотелая керамика.

Список петербургских компаний, строящих по монолитной технологии, откровенно мал. Тем не менее, есть на рынке несколько компаний, не побоявшихся вложиться в монолитное строительство. К примеру: «Группа ЛСР» (МФК Neopark, ЖК «Русский дом», ЖК Neva Haus), «ГК Еврострой» (МФК Next), «Созвездие» (ЖК «Николаевский ансамбль»), Setl City (ЖК «Дому у Ратуши»), «Красная Стрела» (ЖК «Аист», МЖК «Горки Парк» и «Неоклассика»), УК «Теорема» (ЖК «Пять звёзд»).

Типы зданий: особенности, плюсы и минусы

Классификация типов зданий

С ходом истории типы зданий постоянно меняются, кроме основных есть и переходные формы. Первичная типологическая классификация выделяет такие основные группы зданий и сооружений:

  • общественные здания;
  • жилые дома;
  • промышленные здания, сооружения (включая плотины, мосты, транспортные магистрали);
  • сельскохозяйственные здания.

Такая классификация выстроена в соответствии с основными видами деятельности: бытом, трудом, общественной жизнью. По строительным требованиям, нормативам выделяются четыре класса капитальности: с повышенными требованиями, массового строительства, малоэтажные здания, строения, удовлетворяющие минимальным требованиям. Они определяются по характеристикам эксплуатационных качеств, градостроительному значению, строительным материалам, конструкциям. Существуют классификации по назначению, по этажности (три степени), долговечности, огнестойкости (пять степеней).

Читать еще:  Строение высотка стена кирпич одним словом

Жилые здания по технологии возведения — разновидности

С практической точки зрения покупателям жилья наиболее интересны типы жилых зданий по технологии возведения – от этого зависят архитектурная выразительность, эксплуатационные качества, комфортабельность, долговечность, планировка квартир.

По этой классификации жилые здания подразделяются на:

  • кирпичные;
  • монолитные;
  • сборно-монолитные (монолитно-кирпичные, монолитно-панельные, монолитно-каркасные);
  • дома с металлическим каркасом;
  • блочные;
  • панельные.

Среди этих категорий превалирует полносборное домостроение, при котором большинство конструкций изготавливается заводским способом, само строительство – сводится к монтажу элементов конструкции.

Кирпичные дома — самые-самые?

Дома из кирпича обладают долговечностью, высокой прочностью, способностью противостоять атмосферным, сейсмическим, биологическим опасностям. Традиционные технологии отработаны годами. Конструкции кирпичных жилых домов позволяют применять удобные планировки квартир, строить помещения больших размеров.

Главным недостатком кирпичного строительства признана высокая доля ручного труда, которая приводит к самой высокой себестоимости среди всех видов строительства. Другие недостатки кирпича как строительного материала – тяжесть, большая теплопроводность, вынуждающая увеличивать толщину стен для хорошего теплозадержания. Из типовых кирпичных серий наиболее известна московская серия «Башни» (Тишинская, Москворецкая, Смирновская). Здания в 12, 14 этажей отличаются высокими потолками, раздельными санузлами, признаны наиболее качественными для 70-х годов.

Высотное строительство (свыше 16 этажей) из кирпича признано нерентабельным, строительные нормы толщины стен (в 2,5 кирпича) – не соответствуют современным тепловым критериям. Поэтому строительство домов из кирпича применяется преимущественно в загородном малоэтажном домостроении.

Монолитное и сборно-монолитное домостроение: плюсы и минусы

Монолитных жилых домов в чистом виде очень мало. Типовых серий практически не существует, все действующие постройки возводились по индивидуальным проектам. Технология монолитного железобетона хорошо известна – по контурам будущих стен, перекрытий, несущих конструкций монтируются опалубки. В них собирается арматурный каркас, который заливается бетоном заводского приготовления. Элементы опалубки демонтируются после затвердения бетона.

При этом работы с опалубкой занимают свыше 50% рабочего времени, трудозатрат. Другие недостатки монолитного строительства – значительная доля ручного труда, производство работ непосредственно на строительной площадке под открытым небом, зависимость от погоды, необходимость ухода за бетоном при низких температурах.

Основные достоинства монолитного домостроения относятся к возведению общественных зданий. Создание свободных планировок, конструирование больших пролетов, неразрезные пространственные системы, возможность любых криволинейных форм – очень хороши для уникальной архитектуры, не характерны для массового жилого строительства.

Отсутствие швов, проблем герметизации стыков, улучшение теплотехнических характеристик — все это неоспоримые достоинства монолитного дома.

Поэтому монолитные технологии по-прежнему используются в фундаментных работах, устройстве подземных частей зданий, признаны эффективными для комбинированных конструктивных систем, монолитных каркасов. Монолитное строительство приоритетно для сейсмических районов.

Здания из торкрет-бетона

Промежуточными между монолитными и монолитно-панельными типами жилых домов стали здания из торкрет-бетона, в которых стены изготавливаются мокрым торкретированием (под давлением). При этом способе бетонирования внутри стены оказывается армированная пенополистирольная панель (такой же базальтовый утеплитель). Утепленный бетон долговечнее, плотнее обычного бетона. Технология проста, применяется во многих странах, позволяет сократить отопительные затраты. Возрастает планировочная гибкость, как и в зданиях с навесными панелями для наружных стен. Гибкость технологии допускает формовку изогнутых панелей, различных сечений, конфигураций стены. Уменьшается вес дома.

Характеристики монолитно-кирпичных строений

Монолитно-кирпичные жилые здания по стоимости и комфорту относят к бизнес-классу. Метод производства, при котором стены монолитного каркаса заполняются кирпичной кладкой, повышает качество строительства. При ручной кладке практически отсутствуют стыки между каркасом и заполнением стенных плоскостей. Кирпичная отделка наружных поверхностей улучшает эстетику. При подобном методе внутренние кирпичные стены становятся несущими элементами единого каркаса, до 40% повышается уровень теплоизоляции. Массовыми сериями монолитно-кирпичное жилье практически не строилось, сейчас строится по индивидуальным проектам.

Монолитно-панельные дома отличаются заполнением монолитного каркаса заводскими панелями, по размеру совпадающими с внешней стеной комнаты.

Монолитно-каркасные и монолитные дома: в чем разница?

На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.

При очевидных преимуществах всех типов сборно-монолитных зданий (прочности, теплоизоляции, долговечности) выявляются недостатки, связанные с конструктивными недоработками, некачественным строительством. Легкие перестенки снижают звукоизоляцию, не всегда удобна планировка, недоработаны системы вентиляции.

Дома с металлическим каркасом

Металлические каркасы из профильной трубы считаются последним достижением строительных технологий. Таким методом в мире строятся наиболее высотные здания, промышленные сооружения. В отечественном массовом строительстве технология применяется мало, в основном – в малоэтажном домостроении.

Основные преимущества металлических каркасов — короткие сроки монтажа, малая металлоемкость (сравнимая с расходом арматуры), возможность наполнения стен любыми материалами (в том числе – легкими блоками, теплоизоляторами, сэндвич-панелями). Критические недостатки для отечественного массового строительства – высокая стоимость профилированного трубопроката, недостаточное освоение технологии.

Блочные дома

Строительный блок отличается от панели своими размерами, особенностями монтажа. Конструктивные сборные элементы заводского изготовления чаще применяются в индивидуальном загородном, дачном строительстве. Главный недостаток известных блочных домов – плохое исполнение монтажных стыков. Он ведет за собой неровность поверхности стен, низкое качество штукатурки, неровные потолки.

В современном исполнении чаще строятся блочно-панельные дома, чередующие в конструкции стен объемные блоки, панели между ними. Использование легких бетонов (блоков из керамзитобетона, арболита) в массовом строительстве еще не нашло применения.

Панельное домостроение

К типовым образцам панельного дома относится строительная конструкция, полностью составленная из крупноразмерных, плоскостных элементов заводского изготовления (панелей). Панельные элементы монтируются непосредственно на строительной площадке. Панельное домостроение – самая популярная технология быстровозводимого жилья. Стандартные конструкции, технологичность заводского изготовления, высокая скорость монтажа – значительно снижают себестоимость строительства. Главный недостаток панельных конструкций – стандартизация планировок, трудность перепланировки квартиры, привязанной к несущим стенам по жесткости. Выделяют крупнопанельные жилые здания, у которых величина панелей привязана к размерам комнаты.

Читать еще:  Силикатный кирпич расчет стены

Несущая способность стен обеспечивается стенными панелями (высотой в этаж). Такая панель не самоустойчива – устойчивость, эксплуатационную прочность обеспечивают конструкции стыков, связей, сварочные соединения. Перекрытия так же выполняются из железобетонных заводских панелей, настилов, плит перекрытия.

Панели наружных стен выполняют теплозащитные функции, внутренние панели совмещают несущую и звукоизоляционную роли. Панельные дома составляют подавляющую часть существующего жилого фонда.

По отзывам потребителей, лучшие панельные серии:

  • 121 «Гатчинская» (рациональные планировки, хорошее освещение, теплосбережение);
  • И-700 (22-этажные дома башенного типа, все комнаты – изолированные, наружные стены трехслойные);
  • РД-90 (наружные стены трехслойные, угловые комнаты округлые, выгодный внешний вид);
  • ГМС-3 (индивидуальные планировки квартир, кирпичные, керамогранитные фасады, дополнительные слои изоляции);
  • П-44 (массовая серия, хорошее утепление, планировка);
  • 1.090.1 (межэтажная звукоизоляция, большие ванные, два санузла в трехкомнатных квартирах);
  • 600.11 (большая прихожая, много кладовок, тройное остекление);
  • 606 (большая кухня, удобные планировки, межэтажная, межквартирная звукоизоляция, паркетные полы);
  • новая 137 (большая кухня, поперечная ванная, паркет, большие подсобные помещения).

К развитию известных конструкций применяются новые технологии, например — бесшовная отделка фасадов. Стенные панели лицензионных технологий облицовываются теплоизоляционным материалом, несколькими слоями базовой, декоративной штукатурки. Это исключает сквозные швы. Для многих домов поставляются трехслойные двухшаговые панели.

Клуб защитников тишины

Добрый день форумчане. Живу в монолитно-кирпичном доме. Сверху живет один человек либо мужик либо баба. Уходит на работу рано утром и приходит домой поздним вечером. Весь день тишь и благодать за исключением того когда сверху приходят домой вечером, либо в выходные дни. Не смотря на то что сверху живет один человек, я отчетливо слышу каждый его шаг БУМ БУМ, как будто там ходит слон или бегемот. Не могу понять почему так слышен отчетливо этот БУМ БУМ от каждого его шага, неужели это такая манера ходьбы человека? По мозгам бьет конкретно. Боюсь представить, что будет если в эту квартиру заедет семья пусть даже из двух человек.

Похожие документы

Подписка на комментарии Комментарии (10)

Дайдо , да-да, никакой белый шум не заглушает его, только бомбомбом по мозгам.

frommouth ,
Я вот подозреваю, что возможно я слышал топот сбоку, потому что в старой квартире в панельном доме одна из стен в этой комнате была ненесущая из гипсолита. Возможно это усиливало топот.
Хочется верить, что это так, и что при ходьбе нельзя было топать так громко. Я тоже не мог терпеть этот топот, даже при включенном ТВ его слышал и прислушивался.

Кстати действительно, это видимо манера отдельных людей. Раньше топот особо не мешал, только яжеребенка снизу забегами, а теперь с слышу топтоптоп до 2 бл ночи! Какой то жирный слонопотам вбивает клинья в пол, это ужас. И не понятно откуда этот звук идет, то ли сверху-то ли сбоку.

Справедливости ради стоит заметить, что топот от соседей сверху зависит на 90% от покрытия пола соседа, а не от конструктива здания. Даже если в сталинке убрать пол на лагах и залить стяжку с ламинатом, то будет слышно примерно так же, как в кирпич-монолите. Разница лишь в том, что в сталинке несущие стены толще, и сами стены будут меньше передавать звуки топота. Но это будет малым утешением, когда топают соседи сверху. Тут и топота, слышимого от потолка хватит с лихвой.

Помню, когда менял квартиру из-за шумных соседей, риэлтор рассказывала, что у нее был богатый клиент, ищущий элитную квартиру в бюджет за 40 млн. рублей (в СПБ). Так он тоже искал на последнем этаже. И тут подвернулся квартира не на последнем, хороший вариант, он согласился посмотреть. Во время просмотра услышал топот и тут же отказался. Даже в элитном жилье не бывают чудес и далеко не все соседи (даже богатые) будут делать плавающую стяжку (само собой в элитном сегменте квартиры продаются без ремонта).

Поэтому, если не хочется слышать топот слонов, то нужно переезжать только на последний этаж. При этом нужно быть морально готовым, что топот слонов соседей снизу тоже вполне может быть слышен. Но тут скорее топот «забегов слонов» и тише раза в 2,5-3, чем если бы сверху были. Каждый шаг слышно не будет.

У меня семейная пара на голове живет. Баба , 50 кг весом топает как лошадь целый день. Мужик под 100 кг не топает . Манера такая ходить. Ну и конечно изоляции ноль.

Тишеноид , надо мной живёт один мужик. Купил квартиру после меня. Я ходила смотреть на их ремонт. Деревянный пол выкинули и положили ламинат. Как у всех тут. Его днём дома нет. Не знаю где он работает, но домой приходит около 3-х часов ночи. Ходит осторожно. НО СЛЫШНО КАЖДЫЙ ШАГ. Если не сплю — всё слышу. Боюсь, что женится, расплодится, и я сдохну тогда.

Кирпич, панель или монолит?

Какой дом лучше? Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии технологий строительства домов.

Рисунок: Ирина Фатеева

Кирпичные дома

Читать еще:  Облицовка стен шамотным кирпичом

Из чего строятся

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости. Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.

Как быстро строятся

Кирпичные дома строятся медленно, потому что требуют высококвалифицированного труда каменщиков — ведь даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад. Сроки строительства обычно затянуты, а их соблюдение зависит от множества факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня чаще предпочитают строить монолитно-кирпичные дома, возводить которые можно быстрее.

Керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, нормативный срок службы достигает 150 лет.

Дома из кирпича считаются самыми комфортными — у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также самый высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фон). Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.

Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.

На что стоит особо обратить внимание при покупке

При покупке вторичного жилья имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, что расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Монолитные дома

Из чего строятся

Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Внешние стены же могут возводиться из какого угодно материала — бетона, кирпича или многослойных панелей. Такая технология позволяет возводить дома практически без ограничений по этажности.

Как быстро строятся

Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных, но зависят от масштабов строительства. В среднем, высотный монолитный дом строится за полтора года.

Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надежных, если построены с соблюдением всех технологий. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, причем монолитные дома рекомендуют строить даже в сейсмоопасных зонах.

Главное преимущество квартир в монолитах — большая пластичность архитектурных форм, позволяющая сделать индивидуальную планировку под вкусы конкретного заказчика. Отсутствие швов повышает энергоэффективность квартиры.

Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельного жилья. Такие квартиры предпочитает средний класс, однако эта технология довольно часто применяется и для строительства элитного жилья.

На что стоит особо обратить внимание при покупке

Стоит уточнить год возведения дома: в 1990-х годах не всегда соблюдались нормы строительства.

Панельные дома

Из чего строятся

Панели внешних стен могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок. Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, склеенных с помощью горячего или холодного прессования. Современные панели по сравнению со своими советскими аналогами серьезно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все-таки не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

Как быстро строятся

Технология строительства панельных домов позволяет собирать здания из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома потребуется не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают затягивание сроков сдачи объектов.

Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий. Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом. Еще один существенный минус старых панельных домов — межпанельные трещины.

Панельное строительство отличается простотой, быстрыми темпами и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет застройщикам предлагать такие дома по минимальной цене.

На что стоит особо обратить внимание при покупке

Чтобы понять, насколько конкретный дом соответствует современным параметрам, нужно уточнить его серию. Например, у домов серии П-44 и КОПЭ стены изготовлены из трехслойной панели с утеплителем, что повышает теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукозащиту, а серия «Бекерон» отличается большими площадями квартир и высокими потолками. Еще стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector