Кладка стен кирпича гэсн

РАЗДЕЛ 02. ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ

ШТУКАТУРКА ФАСАДОВ

Таблица ГЭСН 15-02-001 Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню

Состав работ:

01.Подготовка поверхности. 02.Нанесение раствора на поверхности с разравниванием и затиркой накрывного слоя. 03.Вытягивание тяг с разделкой углов. 04.Уход за штукатуркой.

Измеритель: 100 м 2 оштукатуриваемой поверхности

Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню:

Таблица ГЭСН 15-02-002 Высококачественная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен, колонн, пилястр

Состав работ:

01.Подготовка поверхностей. 02.Устройство из раствора или установка инвентарных маяков. 03.Нанесение раствора на поверхности с разравниванием и обработкой накрывочного слоя. 04.Очистка маяков от раствора. 05.Уход за штукатуркой.

Измеритель: 100 м 2 оштукатуриваемой поверхности

Высококачественная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен:

Высококачественная штукатурка цементно-известковым раствором по камню колонн круглых (цилиндрических и переменного сечения):

Высококачественная штукатурка цементно-известковым раствором по камню:

Таблица ГЭСН 15-02-003 Высококачественная штукатурка цементно-известковым раствором по камню откосов

Состав работ:

Измеритель: 100 м откосов

Высококачественная штукатурка цементно-известковым раствором по камню откосов при ширине:

Таблица ГЭСН 15-02-004 Высококачественная штукатурка цементно-известковым раствором по камню карнизов, тяг, наличников

Состав работ:

01.Вытягивание тяг с разделкой углов.

Измеритель: 100 м 2 проекции на стену

Высококачественная штукатурка цементно-известковым раствором по камню карнизов, тяг, наличников:

Таблица ГЭСН 15-02-005 Высококачественная штукатурка декоративным раствором по камню стен, колонн, пилястр

Состав работ:

01.Подготовка поверхностей. 02.Нанесение раствора на поверхности с разравниванием. 03.Уход за штукатуркой. 04.Прочистка декоративного слоя стальными щетками и промывка водой с кислотой.

Измеритель: 100 м 2 оштукатуриваемой поверхности

Высококачественная штукатурка декоративным раствором по камню:

Таблица ГЭСН 15-02-006 Высококачественная штукатурка декоративным раствором по камню откосов

Новая ФСНБ-2020 — обзор, сравнение с ФСНБ-2017

В данной статье мы познакомимся с новой Федеральной сметно-нормативной базой ФСНБ-2020. В соответствии с поручением Президента от 26.06.2019 г. ПР-1381ГС, п.1д-2 Минстрою РФ поручено выпустить обновленную федеральную сметно-нормативную базу (ФСНБ-2020) которая должна учитывать новые технологии в строительстве, современные строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование. О поручениях президента мы говорили в статье ФЕР 2020.

Что же в итоге из себя представляет новая ФСНБ 2020?

Утверждение новых ГЭСН-2020 и ФЕР-2020

Государственные элементные сметные нормы ГЭСН 2020 утверждены приказами Минстроя РФ:

В федеральный реестр сметных нормативов ГЭСН-2020 внесены в раздел ГСН «Государственные сметные нормативы» — строки с 256 по 260.

На сайте Минстроя РФ ГЭСН-2020 размещены в печатном виде для ознакомления. Скачать ГЭСН-2020.

Федеральные единичные расценки ФЕР-2020 утверждены одним приказом Минстроя РФ:

В федеральный реестр сметных нормативов ФЕР-2020 внесены в раздел ГСН «Государственные сметные нормативы» — строка 261.

На сайте Минстроя РФ ФЕР-2020 размещены в печатном виде для ознакомления. Скачать ФЕР-2020.

Уровень цен и порядок ввода в действие новых ГЭСН и ФЕР

Все приказы вводятся в действие с 31.03.2020 года. Соответственно с этой даты мы начинаем использовать базу в работе. Еще одним моментом выделю что базы ГЭСН и ФЕР в редакции 2017 года не отменены, в приказах об утверждении новой ФСНБ нет никакой информации, следовательно необходимо ждать дополнительных приказов Минстроя РФ о признании ГЭСН и ФЕР 2017 года не подлежащими применению.

Новые ФЕР-2020 утверждены в уровне цен на 01.01.2000 года. По факту мы имеем очередную редакцию ФЕР-2001, коих выходило уже 5, нового базисного уровня как упоминалось — нет. В целом разговоры на счет пересчета ФЕР в цены текущего периода ходят, но на сколько это актуально под вопросом. В первую очередь необходимо осуществить качественную разработку индексов пересчета.

Сравнительный анализ новой ФЕР 2017 и ФЕР 2020

Во многом состав базы и структура сборников осталась неизменной. По-хорошему назвать новой данную базу проблематично, т.к. это все та же ФЕР-2017 с корректировками и доработками. По внешнему виду база что и была раньше, состав и нумерация сборников не изменились. 38000 «НОВЫХ» расценок, учитывающих новые технологии, мы не увидели….

И так что мы имеем:

Сборники ФЕР на строительные работы (ФЕР 81-02-2001).

В базе ФЕР-2017 назывались Сборники на строительные и специальные строительные работы.

В состав входят сборники с 1 по 47 – как и было ранее.

По структуре сборники практически идентичны с базой ФЕР-2017, но в сборнике 06 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» изменилась структура . В ФЕР-2017 был раздел 1, а все виды работ распределялись по подразделам и таблицам. В ФЕР-2020 все подразделы были перенесены в разделы с изменением номером таблиц. От этого все шифры расценок изменились, что в свою очередь это усложнит процесс пересчета из ФЕР-2017 в ФЕР-2020.

Сравнение сборника №6 в базах ред. 2017 и 2020 гг.

Также изменения коснулись и материальных ресурсов, как видим в «сборнике 6» в подразделах 19, 20,21 – в базе ФЕР-ред. 2017 г. упоминалась опалубка «Дока», «Модостр» и «Пери» в новой базе как видим наименования разделов не содержат информации о конкретных производителях. К примеру, в базе ФЕР-2017 материал с шифром «01.7.16.03-0001» назывался «Палуба опалубки типа «Дока» из бакелизированной фанеры» в новой ФЕР-2020 этот материал называется «Палуба опалубки из бакелизированной фанеры», единица измерения и стоимость не изменились.

И таких изменений много как в строительных, так и в монтажных сборниках.

В сборнике 10 «Деревянные конструкции» в расценках, где встречался «Асбест» — теперь Хризотилцемент. В расценках из названий убрали производителей «КНАУФ», «АКВАПАНЕЛЬ», а встречались они в перегородках, подвесных полотках и т.д. В 15 сборнике «Отделочные работы» из названий ушли «Акмигран», «АГШТ», «Армстронг», «Ecophon Focus E», «ФАССТ», «Терракоат» и т.д.

Во многих позициях заменили краны на автомобильном ходу «грузоподъёмность 10т» на «грузоподъёмность 16т». Данная техника применяется в качестве внутрипостроечного транспорта. Механизированный инструмент, который был исключен в базе 2017 года, в новой базе не появился. Вообще по машинам и механизмам немного изменений, но одно из существенных касается буровых установок – которые были существенно уменьшены в цене больше чем на 80%, что с свою очередь повлияло на стоимостные показатели расценок таблиц с ФЕР 05-01-075 по ФЕР 05-01-081 (Устройство буронабивных свай). Прямые затраты по данным работам уменьшились в несколько раз.

Сравнение прямых затрат по расценкам на устройство буронабивных свай

Гармонизация ФЕР-2001, ТСН-2001, отраслевых баз.

Во многих расценках произошло уменьшение трудозатрат, что в свою очередь отразилось на показателе оплаты труда. Данное уменьшение можно считать результатом гармонизации федеральной, московской и отраслевых сметно-нормативных баз, т.к. затраты труда рабочих во многих (нормах) расценках были установлены по территориальным сметным нормативам для г. Москвы (ТСН-2001). Однако произошло это не во всех позициях, а только в тех, где трудозатраты в ТСН-2001 были меньше, чем в ГЭСН-2017.

Приведу несколько примеров таких снижений:

Для наглядности приведу ещё один пример таблицы ГЭСН в сборнике «Кровли» 12-01-001:

Ресурсная смета в ПК Гранд-смета

составление строительных сметных расчетов и КС по элементным расценкам.

ГЭСН смета составляется на базе:

• Элементных расценок на:
• — монтаж;
• — ремонт;
• — строительство;
• — реконструкцию;
• — пусконаладку;
• — техническое обслуживание (применительно).
• Коэффициентов:
• — НР;
• — СП;
• — техчастей.
• Лимитированных затрат.

Составление смет в

• Краснодарском крае:
• — Краснодаре;
• — Лабинске;
• — Горячем Ключе;
• — Апшеронске;
• — Майкопе;
• — Усть-Лабинске;
• — Армавире;
• — Абинске;
• — Белореченске;
• — Анапе;
• — Геленджике;
• — Новороссийске;
• — Сочи;
• — Туапсе;
• — Ейске;
• — Славянске-на-Кубани.
• Москве и Московской области
• Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• Областей:
• — Вологодской;
• — Владимирской;
• — Калиниградской;
• — Орловской;
• — Пензенской;
• — Омской;
• — Нижегородской;
• — Свердловской;
• — Новосибирской;
• — Челябинской;
• — Волгоградской;
• — Кировской;
• — Ярославской;
• — Оренбургской;
• — Тверской;
• — Тюменской;
• — Самарской;
• — Ульяновской;
• — Липецкой;
• — Белгородской;
• — Томской;
• Областных центров:
• — Вологда;
• — Владимир;
• — Калининград;
• — Орел;
• — Пенза;
• — Омск;
• — Нижний Новгород;
• — Екатеринбург;
• — Новосибирск;
• — Челябинск;
• — Волгоград;
• — Киров;
• — Ярославль;
• — Оренбург;
• — Тверь;
• — Тюмень;
• — Самара;
• — Ульяновск;
• — Липецк;
• — Белгород;
• — Томск;
• Уфе
• Ставропольском крае
• Пермском крае
• Республике Татарстан
• Башкортостане
• Республике Крым

Услуги сметчика:

• — разработка сметных расчетов в ФЕР;
• — осмечивание ремонтных работ в ТЕР;
• — сметные калькуляции на монтаж в ГЭСН;
• — составление смет на пусконаладочные работы;
• — сметные формы отетности КС-2 и КС-3. — ресурсные сметы по ССЦ Стройцена

Составление ресурсной сметы по элементным ГЭСН расценкам

Ключевая разница между ресурсным расчетом и сметой, составляемой по базисным единичным расценкам, может быть сформулирована в нескольких тезисах:

1) Сметы в ТЕР (ФЕР) – единичных расценках можно составить как в базисном, так и в текущем уровне цен. Можно говорить о том, что база 2001 года почти всегда переводится в текущий уровень индексами на конкретный квартал, однако часть организаций практикует составление смет именно в базисном уровне для более удобного сравнения между собой различных калькуляций и упрощения работы сметчика. При этом расчеты в ГЭСН имеют только один уровень цен: текущий, причем в отличие от единичных расценок, где перевод из базы 2001 осуществляется, как правило, одним или несколькими индексами, в элементных нормативах стоимость каждого ресурса устанавливается индивидуально по сборникам текущих цен.

2) Расценка из сметы в ГЭСН, составляемой ресурсным методом, демонстрирует полный перечень содержащихся в ней строительных затрат: трудовых, материальных, а также нормативных показателей эксплуатации машин, инструмента. Считается, что комплексное использование стоимостей из сборников текущих цен на конкретный квартал и прайс-листов поставщиков материалов и комплектующих делают калькуляции в ГЭСН более точными и адекватными фактическим условиям строительства.

3) Трудоемкость двух самых распространенных способов составления смет: ресурсного и базисно-индексного метода — разнится весьма значительно. В первом случае все составляющие затрат объединены по элементам: материалы, заработная плата основных рабочих и механизаторов, эксплуатация оборудования и автотранспортных средств, и суммированы в денежном выражении – базисном уровне. При базисно-индексном методе показатели 2000 года необходимо приводить к текущим значениям индексами: либо перемножаемыми по элементам затрат, либо применяемые к каждой строке позиции в отдельности согласно сборникам индексов, выпускаемых в отдельных регионах. При составлении локальной ресурсной сметы, напротив, все элементы затрат распределены по видам и указываются первоначально в натуральных единицах измерения: человеко-часах, штуках, тоннах, машино-часах и пр. Затем напротив каждой строчки пишется стоимость ресурса, взятая из прайса, прейскуранта или сборника. Перемножение цены и количества, как известно, дает стоимость товара, в данном случае, элемента прямых затрат. Суммирование всех ресурсов с применением подходящих коэффициентов, дает итоговую стоимость проведения СМР или ремонта, многими специалистами считающуюся более точную, нежели итоги по смете, рассчитанной базисно-индексным методом.

Смета в элементных расценках ГЭСН является основополагающим форматом для расчета строительных и прочих затрат в текущих ценах на основании фиксированных трудозатрат и расхода материалов. Как очевидно из названия, данный тип расценок составляется из элементов, как и большинство привычных нам предметов и вещей: апельсин из долек и кожуры, автомобиль — из множества деталей. Как примеры сложных и более простых систем данные сравнения весьма наглядны. Гораздо сложнее пытаться систематизировать неовеществленные строительные технологии, приемы и действия, однако в отечественном ценообразовании эта задача была решена довольно успешно. Каждая элементная расценка ГЭСН состоит из определенного набора составных частей, сегментируемых на три вида: зарплата машинистов (основных рабочих), материалы и эксплуатация машин. Набор этих ресурсов и их количественные параметры для каждой технологии СМР, монтажа или пусконаладки является уникальным или, по крайней мере, задумывался подобным образом. Диапазон используемых ресурсов и их сочетаний весьма обширен: от расценок вроде обеспыливания, в которых помимо зарплаты основных рабочих применяются только ненормируемые ресурсы, до монтажа сложного технологического оборудования, в ходе которого используется более двадцати различных элементов. Знание базовых принципов ценообразования, отраженных в методических указаниях по составлению строительных расчетов, актуальные СНБ ФЕР, ТЕР и ГЭСН, профессионализм сметчиков позволяет предлагать квалифицированные и недорогие сметные услуги как в Краснодарском крае (Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Туапсе, Белореченске, Майкопе, Анапе, Геленджике, Ейске, Апшеронске, Армавире, Лабинске, Славянске-на-Кубани, Усть-Лабинске, Горячем Ключе, Новороссийске, Абинске), так и в других регионах: Москве, Перми, Санкт-Петербурге, Вологде, Астрахани, Нижнем Новгороде, Уфе, Владимире, Липецке, Новосибирске, Мурманске и Мурманской области, Красноярске, Тюмени, Ярославле, Пензе, Ставрополе, Казани, Томске, Белгороде, Челябинске, Ульяновске, Самаре, Твери, Оренбурге, Кирове, Челябинске, Волгограде, Екатеринбурге, Омске, Орле, Владивостоке, Калининграде и пр. Составление сметных расчетов в ФЕР, ГЭСН, ведомственных или территориальных расценках наряду с другими сметными услугами: разработке форм КС-2, КС-3, ведомости объемов, а также ресурсной ведомости, — осуществляется максимально стандартизировано и корректно. Одним из классических видов сметных расчетов считается калькуляция в ГЭСН расценках, особенностью которой является детализация ресурсной части производимых монтажных, строительных и прочих видов работ. Размещенный образец ГЭСН сметы демонстрирует один из наиболее трудоемких видов сметных расчетов — ресурсный метод, наглядно отражающий текущие затраты в разбивке на элементы: заработную плату строителей, эксплуатацию техники и инструмента, материально-техническую часть.

Пример сметы на устройство ж/б фундамента в элементных расценках ГЭСН

В размещенном примере работы по устройству фундамента осмечиваются элементными расценками в натуральных величинах. Для перехода в денежные единицы измерения напротив каждого элемента затрат проставляется его стоимость, взятая из сборников текущих цен на материалы, трудовые ресурсы либо эксплуатацию техники. Если в номенклатуре сборников необходимые материалы или оборудование отсутствуют, можно использовать прайс-листы поставщиков и прейскуранты, при работе с которыми из стоимости материалов сметчику необходимо убирать НДС и добавить транспортно-заготовительные расходы (ТЗР), которые могут рассчитываться по каждой расценке индивидуально или выделяться в отдельный раздел.

Расценки на установку закладных деталей

Рассмотрим государственные расценки на установку закладных деталей. Цены, полученные с помощью государственных сметных норм зачастую могут не точно отражать рыночное положение дел, так как нормы на данный момент сильно устарели, но многие предприятия в расчёте стоимости работ руководствуются именно государственными нормативами.

Расценки по ГЭСН 06-01-015-07 Установка металлических закладных деталей весом до 4 кг

Расценки из сборника Государственных элементных сметных норм используют стоимость трудозатрат, эксплуатации машин и механизмов, а также материалов в соответствии с текущими рыночными ценами на эти ресурсы. Расценка не содержит накладных расходов и сметной прибыли, соответственно указаны прямые затраты работы. В состав работ согласно расценке входят:

1. Вырезка и заделка отверстий в опалубке, установка и закрепление закладных деталей

Единица измерения в расценке: одна тонна закладных деталей. Заработную плату для арматурщиков примем в соответствии с выпущенным расценками на 1 квартал 2018 года разряд 3,5 — 184,52 руб./час., заработную плату машинистов примем в среднем 37 840 рублей/месяц или 215 руб./час. Стоимость эксплуатации крана на автомобильном ходу — 1100 руб/час, стоимость эксплуатации грузового автомобиля — 900 руб/час

Как мы видим стоимость работ получается довольно высокой. При рыночной расценке по монтажу деталей — от 12 000 рублей до 30 000 рублей. Хотя, при установке мелких деталей эта цена может быть оправдана. При этом данная расценка совершенно не учитывает сварочные работы в случае, если они предусмотрены проектом.

ГЭСН 06-01-015-08 Установка металлических закладных деталей весом до 20 кг

Данная расценка, при учете лишь прямых затрат оказывается ближе к среднерыночной цене по монтажным работам. Но если прибавить сюда сметную прибыль и накладные расходы, получится более интересная цифра.

ГЭСН 06-01-015-09 Установка металлических закладных деталей весом более 20 кг

Последняя из рассмотренных расценок напротив даже с учетом накладных расходов и сметной прибыли получается весьма низкой. Конечно, автор не использует должные региональные коэффициенты и установленные сметными сборниками цены на ресурсы ввиду отсутствия доступа к последним нормативным документам. Данные расчёты весьма приблизительны. Кроме того, хочется заметить, что ни одна из расценок на установку деталей не учитывает возможные сварочные работы, так как зачастую крепление изделий к арматурному каркасу происходит за счет сварки.